苏州昆山单签银行消费金融房产抵押贷款

区域：昆山、太仓、常熟、张家港、苏州
1.年龄：18 -65周岁（中国公民）
2.额度：5w-40w （个人：20w，夫妻：40w）
3.利息：等额本息（三年期月息0.76%、五年期月息0.79%）
4.期限：3-5年 （提前还款剩余本金3%违约金、贷款需用满3个月才可提前结清）
5.放款：7工作日左右
6.房龄30年内，面积30㎡以上，房价30万以上
7.只做住宅房 （房屋性质出让可做，划拨只做吴江区）         
 无贷款（全款房）——评估价×8折
 有贷款（按揭房）——房龄10年 内·评估价×8折-房贷剩余本金
                     房龄10-30年·评估价×7折-房贷剩余本金
1. 收入证明在5万及以上，且无法提供流水等相关证明的，符合下列情况之一可认定其收入证明：a.抵押物合计抵押率（含本笔）由原小于等于50%优化为75%；另两条保持不变；b.净资产的50%能覆盖本笔贷款；c.借款人为优良职业（政府、企事业单位、教师等）。
2. 经济适用房不准入。


昆山抵押贷款公司要求征信报告：
A.当前逾期也可以
B.信贷不限制，不看负债（除担保外）
C.贷款：24个月不超过10个M1；
D.信用卡贷款：单卡/单笔24个月不能有3个M2；多卡/多笔24个月不能超过11个M2
E.信用卡必须正常，不能出现呆账、止付、冻结；
F.征信查询一个月6次，两个月10次

材料：
身份证（夫妻）、结婚证（夫妻）、婚姻证明户口本（夫妻）、房产证、土地证、收入证明、原银行的贷款合同（二抵需提供）；

3.大优势总结：
1.征信要求宽松，不看负债
2.利息更低，周期长还款压力小
银行产品客户抵押放心

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