昆山银行企业经营性房产抵押贷款

一、房抵快贷（经营类）
1、授信年龄：22-65岁
2、授信对象：具备合法经营资质（包括个体户、法定代表人/股东/实际控制人）
3、授信额度：不超过1000万（超过400万需上会）
4、授信期限：不超过20年
5、还款方式：等额还款或1-36月还息后等额还款（优质客户）
6、贷款利率：5.28%-5.88%（满足代发工资条件）
7、抵 押 物：住房
8、抵 押 率：有第二居住地（无第二居住地，要求抵押物面积80平以上），原则上不超过70%
8、征信要求：当前无逾期且近两年无90天以上逾期，原则上不超过6次逾期


昆山企业贷款所需材料：
身份证、户口本、结婚证、营业执照、公司章程、对公账户流水近半年（重点核实销售）、购销合同、个人银行流水近半年、征信报告、房产证、土地证

二、助业贷款（经营类）
1、授信年龄：22-65岁
2、授信对象：具备合法主体经营资质（包括个体户经营者、企业法定代表人/自然人股东/实际控制人）经营一年以上
3、授信额度：不超过1000万
4、授信期限：不超过10年
5、还款方式：等额本息、按月还息按季还本、按月还息到期一次还本（仅限1年期）
6、贷款利率：6.37%（可根据客户资质做适当调整）
7、抵 押 物：住房（含别墅）、商用房（含商住两用房、办公用房、独立分割式商铺）和标准化厂房（出让性质且仅限于企业自主生产经营所用） （客户优质可接受划拨）
8、抵 押 率：有第二居住地，原则上不超过70%
9、征信要求：当前无逾期且近两年无90天以上逾期，原则上不超过6次逾期

所需材料：
身份证、户口本、结婚证、营业执照、公司章程、对公账户流水近一年、近两年财务报表（重点核实销售）、购销合同 个人银行流水近一年、征信报告、房产证、土地证

三、零售经营性物业抵押贷款（经营性物业贷）
1、授信年龄：22-70岁
2、授信对象：须为拟抵押经营性物业的所有人，对其拥有的经营性物业有处置权
3、授信额度：不超过3000万
4、授信期限：最多12年
5、还款方式：等额本息、按月还息按季还本
6、贷款利率：7%（可根据客户资质做适当调整）
7、抵 押 物：（商业营业用房）临街商铺、底商或社区商铺经营时间在一年以上
 商业街商铺经营时间在3年以上  
 （办公用房）房产为独立间隔式或独栋办公楼，须有较完善的楼宇办公体系
8、抵 押 率：不超过50%
9、征信要求：当前无逾期且近两年无90天以上逾期，原则上不超过6次逾期
所需材料：
身份证、户口本、结婚证
抵押物业权属证明 
抵押人及共有人同意抵押的证明材料
租赁协议或合同
贷款用途的证明材料
（企业法人还需提供 营业执照、公司章程、同意提供贷款及抵押的有效决议及签字样本）

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