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昆山房产抵押贷款、信用贷款时,银行怎样核实流水的真实性?

作者:来源:日期:2021-02-23 16:21:14人气:21

昆山房产抵押贷款信用贷款时,银行怎样核实流水的真实性?

 

很多人在做昆山房产抵押贷款昆山信用贷款的时候问,为什么银行还要看银行流水,银行是怎样合适流水的真实性呢?

 

银行审核银行流水,有几个原因:

 

1、银行流水是借款人工作收入、工资流水的重要证明。不管你是上班还是做生意,从银行流水中一定程度上反应了申请人的月收入、单位性质及一定范围内的消费记录,放款机构根据部分记录推算申请人的财力及还款能力,为什么很多自存的银行流水得不到银行的认可?因为自存流水随意性比较大,不能真实反应客户的工作收入。

 

2、银行流水是客户还款能力的重要证明,银行贷款不是说你信用好了就会给你贷款,银行流水,资产证明这些才是硬道理,才是还款最有利的保障。

 

3、银行流水是决定授信额度的重要因素,这个有过房贷的人最清楚,房贷一般要求银行流水必须达到月供的两倍以上,不要说什么收入证明,银行也知道那是虚的,真实的银行流水才是靠离谱的,所以很多人申请房贷都是因为流水不足而被拒。

 

4、如果银行客户经理或审核员对银行流水审核不严,导致客户出现逾期或者贷款还不上,他们个人会受到影响,轻的克扣奖金,严重的直接被辞退,所以他们也不敢马虎。

 

银行怎样核实银行流水?

 

1、流水的时长

正常要求贷款申请人提供六个月以上银行流水,打印银行流水时间最好不能超过一星期,必须是最近的。

 

2、流水的真实性

真实性这点稍微有经验的审核员几眼就可以看出,如果经验不足的会通过电话核实银行流水的真实性,或配合社保,生意经营情况等方式来核实。

 

3、流水的多少

重点看的是申请人每个月进账的实际收入,比如工资收入等,申请人条件越好借款金额越高,越容易审批。申请人近期平均收入水平要高于贷款产品每月所需月供,否则会遭到银行拒贷。

 

4、流水的稳定性

流水的稳定性一般主要看的是最近一年的流水波动,比如你上个月进账三万,而这个月进账只有三千,这种流水就是不稳定,很容易被拒或降低贷款额度,也会影响贷款审批。

 

5、流水余额

流水余额重点看申请人月度余额还有季度余额,这个可以看出客户的支出情况,如果一个客户连续多个月月度余额都是0,那也是很容易被拒。

 

6、银行结息

现在市场上有很多专门做假银行流水的造假公司,这些流水是真实可以查到,但基本是快进快出。所以为了防止这种情况,银行除了看流水的进出频率之外,还会通过结息来核实。

 

7、流水的持续性

指申请人近一年每个月都要有一笔稳定的收入,每个月不能断,否则也会被贷款机构拒绝。

 

8、流水的出入

指银行流水的进出账,这里要说的是进账的性质,分工资、个人转账、公司转账。个人转账会打折扣,出账,如果银行流水一进账就转出,或银行流水大额度出账较单一,贷款机构也会怀疑。

 

9、流水稳定的进账时间

申请人是上班族,会看工资进账时间,这方面的考核为了合理安排还款日,避免申请人发了工资后用作他用影响还贷款。

 

以上就是对“在昆山房产抵押贷款信用贷款时,银行怎样核实流水的真实性?的回答。

 



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