昆山逾期查封诉讼商品房一抵二抵押贷款如何办理

昆山逾期查封诉讼商品房一抵二抵押贷款如何办理，分析如下：

一、产品基础介绍
1、区域：苏州小市各区域、昆山、常熟、太仓
2、期限：一年期，
3、利息：先息后本，月息1.28%
4、额度：商品房成套住宅评估价的 7 折；别墅评估价的 5 折-6 折；公寓、写字楼、商铺评估价的 5 折或者年租金 8-10倍。
5、抵押物类型：个人名下的产权房含商品房、别墅、拆迁安置房、房改房、公寓、商铺、写字楼等。公司名下的产权商品房、别墅。
6、不限国籍：中国港、澳、台、外籍人员也可做。


二、昆山抵押贷款公司注意事项：
1、二次抵押贷款额度=评估价*70%减去一抵贷款余额；
2、一抵贷款抵押权人必须是银行或公积金贷款担保公司，
3、商铺、写字楼、公寓只做一抵。
4、疑难杂症也可操作，包括：征信差、有查封、有诉讼等资质不好，具体以审批为准。

三、贷款资料：
1、房产证土地证或不动产权证； 
2、身份证明材料（包括身份证、户口本、护照、台胞证、港澳通行证等）；
3、婚姻证明材料（结婚证、离婚证、单身证明、法院判决书等）；
4、体现工作收入的材料或经营资料等；
5、信用记录情况；
6、权属登记簿 （昆山二抵还需提供原购房发票或原评估报告）
7、放款借记卡（兴业银行）

四、 办理周期及模式：
1、两到三个工作日放款
2、流程：面审、上门核实情况（收资料、拍照等）--审批--办理签合同开卡--放款

详情请电话或者微信联系1338212733任经理

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