房贷提前还款会有违约金吗？

房贷提前还款会有违约金吗？

很多朋友买房贷款都是分20年、30年进行还贷款的，但是未必很多人会一定用满20年或者30年，有些人甚至还了一办不到就要全额还款了，那么这种情况下贷款提前还款到底有没有违约金呢，如果有具体是多少？今天昆山贷款小编与大家分享一下关于贷款提前还款有多少违约金的事？

很多情况下，购房者在经济条件允许的时候会选择提前还贷，因为觉得支付银行利息不划算，而这时候银行就会因为你提前还款，而收取你的房贷提前还款违约金。

一、什么情况下会产生违约金?

为了限制房贷提前还款，有些贷款机构提出了一个概念：“实质性的提前还款”，各个贷款机构对这个概念有着不同的标准，大多指：在12个月内，借款人提前还款的金额超过了贷款本金余额的20%，即视为实质性的提前还款。有些银行就在这个概念下，要求借款人支付提前还款的违约金。


二、房贷提前还款违约金一般如何收取?

提前还款会产生违约金是在借贷双方签署的合同中共同认可的条款，一旦借款人在指定的时间内提前还清全部贷款或大部分本金，借款人将会支付违约金，一般分为两种形式收取：

1、房贷提前还款违约金为若干个月的利息。比如某银行其规定：
1年内提前还款的，银行收取三个月的利息作为违约金;
1-2年内提前还款的，银行收取二个月利息作为违约金;
2-3年内提前还款的，银行收取一个月利息作为违约金;
3年以后，需要参照抵押合同为准。

2、按照提前还款金额的百分比计算(一般为1%-3%)。比如某银行其规定：
1年内提前还款的，银行将收取提前还款金额的3%人民币作为违约金;
1-2年内提前还款的，银行收取提前还款金额的2%人民币作为违约金;
2-3年内提前还款的，银行收取提前还款金额的1%人民币作为违约金;
3年之后，无违约金。