为什么抵押贷款利率比房贷按揭利息的便宜

为什么抵押贷款利率比房贷按揭利息的便宜

近期市场上有不少年化3.65%的抵押经营贷产品很火，这个年化真的要比我们的房贷利率还低了，而且很多人也是率先享受了福利。但还有一部分人表示疑惑，银行利率年化3.65%？这个真的靠谱吗？还有不少粉丝朋友问，为什么抵押贷的利率（3.65%）比按揭利率（昆山地区5.5%以上）还低呢？关于这类问题小编认为，需要先了解银行产品和国家队小微企业的政策扶持。
 

昆山房产抵押贷款定义：

昆山房屋抵押贷款经营贷，年化3.65%，最高1000万，能做到房子总价的7成，抵押额度最长20年，这个是真实可行的，特别是当前疫情之下，很有很个人和企业主选择做银行抵押贷款。但我们之前说过，为什么会出现低利率？——是为了缓解经济下行压力，降低社会融资成本，支持企业复工复产，国家成面也在助力小微企业经营，银行才推出了贷款利率优惠政策。很显然，是针对企业的，资金用途归为企业经营，所以也称之为小微企业抵押经营贷。基于这一点，在昆山有企业有房产的朋友们，用房子来做抵押贷款还是非常的合适的。
 
昆山有没有无需实际经营 利率又低的产品？

有的，不同银行政策不同。房屋抵押贷大致分两类：抵押经营贷和抵押消费贷。我们说抵押经营贷要求有企业，那抵押消费贷就不需要。很显然，定义为消费用途，所以有房就能申请。就昆山地区而言目前利率也不高（最低4.65%）。所以有朋友仿佛看到希望，以这个利率来讲，还是比购房按揭利率低，如果您只有房子也想贷到经营性贷款，可以联络本站贷款顾问进行免费咨询。

昆山贷款小编结语：

昆山房产抵押贷款成本低，就是优势。在之前如果你办理了利息较高的产品，或者觉得按揭利率高的，现在可以考虑置换。可能有的朋友会说，低也没低多少，换来换去还麻烦。但是有一点你需要算清楚，100w一年省的不多，如果是200w、300w呢？或者是10年20年呢？这可不是一笔小数目，所以现在做抵押贷是非常划算，目前还有很多按揭贷客户转为抵押贷，小编建议有政策赶紧领取！