做昆山房子抵押需要压房产证吗

做昆山房子抵押需要压房产证吗

做昆山房子抵押需要压房产证吗？银行会把房产证收走吗？如果你没做过房产抵押贷款，这篇文章可要好好看完，会对房产抵押贷款的那些事有会更多的了解。

做昆山房子抵押需要压房产证吗？一般来说，如果房子抵押在银行的话，一般都不需要把房产证压在银行，银行需要的只是产权抵押，不是产证质押。房产抵押手续是通过当地房管局完成的手续。简单来说就是带上个人和房屋证件和银行办押人员一起去房管局登记抵押，做完了在房主的产调上会有明显的标记：在XX银行抵押登记的字样。而房产证不需要放在银行里面的。可能银行会保留一份房产证的复印件作为档案资料，原件还是会给您带走的。


那为什么有的人说做房子抵押要压证呢？根据昆山贷款小编多年抵押经验来说，可能有以下几种情况会涉及到压证情况

第一种：商业银行的二抵

大的银行不需要压证件就可以直接抵押放款，但是有的小的商业银行在做房产二抵的时候可能会提到压证的情况。因为这样做证件要入档案，也是防止客户在到外面去其他的贷款增加个人负债问题。

第二种：昆山机构房子抵押

目前昆山有不小上市公司机构，他们存在于银行抵押之后，就是银行做不了的房子抵押，他们有的符合条件是可以申请的，就是利息稍微高点，一般机构房子抵押有的也会压证，具体的看在哪家机构申请的

第三种：昆山民间房子抵押

也有不少的投资人也在从事房子抵押的业务，他们的业务在以上两种抵押业务之后。民间的抵押贷款不是高利贷，但是相对前两种利息确实要高点，一般1分以上的月息，而本子也会压的，也是为了房子客户在外增加负债问题。